01
丈量與現況紀錄
1 天
- 我們做
- 到現場量尺寸、記錄樑柱位置、確認管線與開關插座現況，拍照建檔。
- 你要決定
- 把不滿意現況的地方講出來——漏水、西曬、動線卡卡，這時候講最有用。
室內設計・裝修
住宅與商空的規劃與施工
從丈量到驗收，八個階段。每一階段要花多久、我們做什麼、你要決定什麼，都列出來。
施工階段
一個案子的八個階段
- 01丈量與現況紀錄 · 1 天
- 02平面配置提案 · 7–10 天
- 03材質與設備選定 · 10–14 天
- 04拆除 · 2–4 天
- 05水電與泥作 · 14–21 天
- 06木作與系統櫃 · 14–20 天
- 07油漆與收尾 · 7–10 天
- 08驗收與保固 · 1 天
02
平面配置提案
7–10 天
- 我們做
- 出兩到三個平面方案，標明各方案的取捨（收納 vs 開闊、預算 vs 工期）。
- 你要決定
- 決定哪一個方案往下走。這是整個案子最重要的一次決定。
03
材質與設備選定
10–14 天
- 我們做
- 陪同挑磁磚、木皮、五金、衛浴設備，並同步更新預算表。
- 你要決定
- 選定並簽名確認。已下單的材料要更動會產生退料費用。
04
拆除
2–4 天
- 我們做
- 保護工程做完才開始拆。拆除後如發現結構或漏水問題，停工先告知。
- 你要決定
- 這階段不用到場。但如果拆出問題，我們會請你來現場一起看。
05
水電與泥作
14–21 天
- 我們做
- 重新配管配線、防水、貼磚。插座與開關的最終位置在這階段定死。
- 你要決定
- 確認插座與開關位置。牆封起來之後再改，要重新打牆。
06
木作與系統櫃
14–20 天
- 我們做
- 天花板、櫃體、門片。現場木作與系統櫃的分工在報價時已載明。
- 你要決定
- 確認櫃內分割與五金。這時候還可以調層板高度。
07
油漆與收尾
7–10 天
- 我們做
- 批土、油漆、安裝燈具與設備、清潔。
- 你要決定
- 不用到場。有指定的油漆色號請在木作階段前就提供。
08
驗收與保固
1 天
- 我們做
- 逐項驗收並列缺失單，修繕完成再請你複驗。保固書隨結案文件交付。
- 你要決定
- 帶著挑剔的眼睛來。缺失單上寫得越清楚，修得越準。
階段天數為版型示範用的假設值，實際依案件規模與屋況而定。
預算級距
四種常見的做法
單價含設計費與工程費，不含家具軟裝與家電。
- 基礎整理
- 20–35 萬／坪外
- 油漆、地板、燈具更換。不動格局、不動水電。
- 局部翻修
- 4–6 萬／坪
- 廚衛更新、部分隔間調整、木作櫃體。
- 全室翻新
- 6–9 萬／坪
- 全室拆除重做，含水電重配、天花、系統櫃。
- 老屋結構整建
- 9 萬／坪以上
- 30 年以上老屋，含管線全換、防水與結構補強。
單價為版型示範用的假設值，非真實報價。實際報價須載明設計費、工程費與設備家具的分項。
材質與完工
用到的東西與做出來的樣子
示範照為授權圖庫素材，交付時換用實際案場照片。
常見問題
簽約前想問的
設計費怎麼算？
按坪數計，簽約時一次載明。設計費與工程費分開報，不混在一起。丈量與初次溝通不收費。
報價包含哪些？
報價單分三欄：設計費、工程費、設備與家具。哪些是我們發包、哪些是你自購，逐項標明。
工期會延嗎？
會。最常見的原因是拆除後發現結構或漏水問題、以及進口材料的到貨。延期會書面通知並附新的時程。
可以只做局部嗎？
可以。單做廚房或衛浴都接，只是每坪單價會比全室高，因為進場次數一樣。
施工中可以去看嗎？
可以，先約時間。工地有安全考量，不建議直接進去。每週會有進度照片。
保固多久？
防水五年、木作與系統櫃兩年、設備依原廠。保固範圍與排除項目寫在結案文件裡。
本頁為版型示範。本範本全數採用實景照，未使用 3D 效果圖—— 效果圖與完工實景必須可區分，不得以效果圖冒充實景。 預算與工期均為示範用假設值。